Alle Jahre wieder ist der Frühling für Hausbesitzer die Zeit, in der Haus und Garten von den Spuren des Winters befreit und fit für die schöne Jahreszeit gemacht werden. Kommt ein Haus in die Jahre, sollte man das Gebäude beim Frühjahrsputz zudem einer gründlichen Inspektion unterziehen. „Das lohnt sich, um größere Schäden zu vermeiden, die auch aus kleinen Ursachen entstehen können“, sagt Florian Becker, Geschäftsführer bei dem Verbraucherschutzverein Bauherren-Schutzbund e.V. (BSB. Verrutsche Dachziegel etwa lassen sich mit wenig Aufwand in Stand setzen. Bleiben sie unbeachtet, können im Dach teure Feuchteschäden entstehen. Mit der Hilfe eines unabhängigen Sachverständigen, zum Beispiel eines Bauherrenberaters des BSB, lassen sich auch viele weitere Gebäudeteile, wie zum Beispiel Anschlüsse und Durchdringungen, hölzerne Dachkonstruktionen und der Schornstein unter die Lupe nehmen. Im Rahmen eines Instandhaltungs-Checks, zu dem es auf www.bsb-ev.de ein kostenloses Ratgeberblatt und Adressen unabhängiger Sachverständiger gibt, werden auch die anderen Bauteile durchgecheckt. Als Beispiele nennt Becker den Sockelbereich des Hauses, an dem Putzabplatzungen oder Absandungen auf Feuchtigkeit schließen lassen. Oder die Fenster, deren Dichtungen regelmäßig untersucht werden müssen. Ein erhebliches Risiko für die Bausubstanz bedeuten aber auch Schäden an Balkonen und anderen Außenbauteilen. Im Keller schließlich können muffige Gerüche oder Verfärbungen an den Wänden Hinweise auf Feuchtigkeitsprobleme geben. Hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die Heiztechnik: Ist sie noch zeitgemäß oder könnten mit einer modernen Anlage Kosten gespart werden? djd