Bei bestem Wetter entspannt auf der Terrasse sitzen und den Blick über das Meer oder die Landschaft genießen! Die eigene Ferienimmobilie bietet Eigentümern viele Vorteile. Und Ferienhaus oder -wohnung können auch unter Renditegesichtspunkten durchaus reizvoll sein - wenn man bestimmte Vorgaben beachtet. Als Reisesouvenir bringen nicht wenige Urlauber einen Traum mit: zu Hause sein, wo andere Urlaub machen. Ferienhäuser erleben seit Jahren einen Boom. Hoch im Kurs stehen die Küstengebiete an Nord- und insbesondere der Ostsee. Dort locken landschaftlich schöne Standorte, die Rechtssicherheit bieten und mit dem Auto oder der Bahn gut erreichbar sind. Es gibt noch mehr Vorteile. Die Ferienimmobilie ist im besten Fall ein stabiler Sachwert, eine zusätzliche Einkommensquelle durch Vermietung und ein solider Baustein für die Altersversorgung, der auch noch hohen Freizeitwert besitzt. Wer seine Ferienimmobilie nicht nur selbst nutzen, sondern auch an Interessierte vermieten möchte, freut sich über wachsende Nachfrage. „Dauerhaft stabile Renditen durch erfolgreiche Vermietung wirft ein Objekt ab, das dort liegt, wo viele gern Urlaub machen“, bringt es Georg Hoogendijk von Postbank Immobilien auf den Punkt. Die Kauffreudigkeit der Deutschen hat vielerorts die Preise für Ferienobjekte nach oben getrieben. Während sie in Top-Lagen wie auf Sylt oder am Tegernsee buchstäblich durch die Decke gehen, bieten sogenannte B-Standorte oft noch viel Potenzial. „Ob die Immobilie wertstabil und als Vermietungsobjekt langfristig rentabel ist, entscheidet sich vor allem mit dem Kaufpreis sowie den Kaufnebenkosten“, so der Postbank Experte. Auch Modernisierungskosten, zum Beispiel für eine energetische Sanierung, sollten Interessenten je nach Zustand der Immobilie einkalkulieren. BHW